开物业公司的规定,法人应具备什么条件?

  • 日期:08-06
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  随随着互联网的蓬勃发展,物流,电子和其他业务开始蓬勃发展。许多人都从物业公司的开放中获益,解决了温饱问题。但是,法人实体开设房地产公司的要求是什么?

片?资本注册多少钱?

北京德和恒(南京)律师事务所律师朱德兵回答:

这些部分如下:

1.注册资本超过500万元;

2.在工程,管理和经济方面,物业管理专业人员及相关专业学科的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称不少于20人,财务和其他专业人员具有中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

法人必须是能够以自己的名义享有权利和义务并独立参与起诉和回应的社会组织。法人应对其行为的法律后果承担法律责任。法人或其所属经济实体的分支机构不履行义务的,法人组织应当承担连带责任。

朱继兵律师的分析:

1,管理资产规模在50万平方米以上,或涉外房产管理在20万平方米以上;

2.涉及物业的物业管理或管理有三种以上(物业类型是指多层,高层住宅,公寓,别墅,商住楼宇,写字楼,商场,工厂,等和其他特殊房屋); p>

3.超过20%的管理项目被建设部授予“全国城市物业管理优秀住宅小区(建筑,工业区)”称号,超过20%的管理项目获得省级管理项目一级城市物业管理优秀住宅小区(建筑,工业区)称号;

4,中级以上职称的管理人员和工程技术人员不下30人。企业经理取得了建设部颁发的物业管理企业经理职务证书,80%以上的部门经理和管理人员取得了员工的岗位证明; p>

5,具有完善的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。同时,还建立了维护基金管理和使用系统;

6,企业注册资金500多万元。

1,企业注册资金300多万元;

2.中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于20人。企业经理取得了建设部颁发的物业管理企业经理职务证书,60%以上的部门经理和管理人员取得了员工的岗位证明; p>

3.管理两种类型的属性;

4.管理资产规模超过20万平方米。或管理超过50,000平方米的涉外物业;

5.超过10%的管理项目被建设部授予“全国城市物业管理优秀住宅小区(建筑,工业区)”称号,超过10%的管理项目获得省级城市管理项目物业管理优秀住宅小区(建筑物,工业区))称号;

6.拥有完善的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。同时,还建立了维护基金管理和使用系统。

1,管理资产规模30万至20万平方米,或涉外服务管理1至5万平方米;

2,中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于8人。经理取得了建设部颁发的物业管理企业经理职务证书,50%以上的部门经理和行政人员取得了员工的岗位证明;

3,委托物业管理项目,相对完善的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度,建立维护基金管理和使用制度;

4,公司注册资金50多万元。

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